​被忽悠去买偏远地段的小叠拼，现在后悔了

被忽悠去买偏远地段的小叠拼，现在后悔了

前几天接到一位老师的电话，老师说她买了某地段的叠拼别墅，她开始非常开心，但现在挺苦恼的，小区里面一直装修不断，周边买菜费劲，出门没地铁，自己没车，有公交也要等，生活非常不便，问我有什么办法解决吗？能不能卖掉？首先说一下这个小区的背景：现房、叠拼别墅、限竞房。我恍惚了一下，我告诉老师，这个房子5年内没法做交易，恐怕没有办法卖掉，您只能克服一下，入住的人群多了，周边势必是要有一些基础配套跟着起来的，暂且忍耐一段时间。

其实这位老师的需求很简单：总价500左右，交通便利，通州、朝阳、石景山。但是老师的家人没有通州资质，所以基本上就锁定在了朝阳和石景山，老师为什么想买在通州，因为在这边住习惯了。

很多人不理解为什么我写了这篇文章，因为老师是我入房产坑的第一位客户，所以自己格外珍惜。我记得在了解到老师家人没有通州购房资质后，看的两个项目是通州的商住两用，其实通州的商住两用与其它区域比较有很大优势，可以买在个人名下，可以做10年贷款，不占用首套资质，所以第一次看的是商住，但是后来老师家人觉着商住不好买卖，第一套房还是要住宅，所以果断放弃了。其实后期没有看其他项目，我建议老师等几个月，因为市面上没合适的项目，老师欣然接受了，但是没想到过了几个月老师买了地段较偏的叠拼别墅。后来在跟老师的交流中得知，老师的家人陪同朋友去看房，意外看中了，就决定买了。

我们不去辨别对错，因为每个人看待事物的角度是不一样的，但是销售人员还是抓住了小女生的小资生活心理，而且样板间确实做的不错，白天看其实还一般，但是等到夜色降临，那上叠的视觉冲击感真的是让人怦然心动。

最后我给老师分析了一下：这个项目周边属于组团式开发状态，所以配套起来需要一点儿时间，待配套起来生活起来还是很惬意的，而且这边项目售价呈现增长趋势，您家里人是做创作的，舒适的生活环境能给家人带来创作的灵感，您现在退休了，也不是每天都要去商场逛，周边有商场在建将来购物不成问题，您家孩子也不是每天朝九晚五的去上班，所以交通上目前是没太大问题的。况且这个区域板块归属有变化，周边在建几乎都是别墅，是别墅区定位，未来还是有发展的，所以您暂且放宽心。

其实我上述的话并不是纯安慰老师，也是结合了现实情况给予的分析，但是说实话既然买都买了，我还是希望她过的舒心些，这和善良无关，人性中那光亮的一面吧。

对于每一位已经买房的新北京人，如果你买了，别人在你面前说三道四，七嘴八舌，请不要后悔，凡事都有两个面，没有什么是永恒不变的，坚信自己的想法就对了。

最后再重复一遍：买房多看多思考多对比多坚持。

有问题可以留言一起来讨论。

#北京买房[话题]##北京新房##北京二手房交易为何火热##买房避#