​花语熙岸府户型图大全 花语熙岸房价

花语熙岸府户型图大全 花语熙岸房价

近日，江北新区热度逐渐升温，大华锦绣和樾即将公开售楼处，栖樾府、花语熙岸府也将在近期迎来首开。

位于江北核心区的纯新盘花语熙岸府已经公开了售楼处，项目预计近期首开。于是，近日，小编也前往项目现场进行实探。

花语熙岸府最快本月首开

放风价约3.2万元/㎡

花语熙岸府位于江北新区临滁路以南、江北大道以东、新浦路以西，紧邻江北大道快速路。

周边最近的地铁站是10号线南京工业大学站，从一号口出来步行约1.2千米左右就到了，可以看到花语熙岸售楼处外部已经建好，入口处“花语熙岸”四个大字也已经立起来了，门口的绿化和道路工作也已经完成，顺着这条路就可以进入到售楼处。

走进售楼处，入口左边即是接待台，背后的案名墙刻着“花语熙岸”四个大字。

入口处的右边是花语熙岸的开发商中国铁建在全国各地的发展史，花语熙岸为中国铁建独立操盘开发。可以看见，中铁建在南京目前已有花语江南、青秀城、原香颂等项目。

售楼处往里走，可以看见项目的沙盘和区位图已经到位。据悉，项目共分为三个出入口，分别位于项目北侧、南侧和东侧，主出入口位于南侧；东侧和南侧出入口可以行车出入，北侧只能人行出入，小区实行人车分流管理，车位共1768个，配比为1:1.23。

据置业顾问介绍，项目最快本月底首开西南角6栋左右，具体推出的楼栋暂未确定，户型建面约97、117、138、140㎡，由于项目并无挖地下室，价格参考周边略高，放风价大约在3.2万元/㎡。

目前项目户型图已经出炉，分别为建筑面积约97㎡的三房两厅一卫、117㎡的三房两厅两卫、138㎡的四房两厅两卫和140㎡的四房两厅两卫。从刚需到改善，全龄户型，购房者的选择空间还是很大的。

建面约97㎡中间户为三房两厅一卫，三开间朝南设计，南侧主卧和次卧均带有飘窗，该户型采光良好；建面约138㎡的户型伟四房两厅两卫，为四开间朝南，此外约7米的横厅设计十分阔绰，主卧采用套间设计，拥有独立衣帽间和卫浴，居住私密性较好。

项目已开工建设

将打造20栋18层小高层住宅

从售楼处出来右手边可以看到项目施工现场已经正式动工，现场数台挖土机正在挖土，已经启动了前期打地基的工程，楼栋暂未出地面。

据悉，花语熙岸前身为江北核心区NO.2019G15地块，于2019年12月31日经67轮竞价被中国铁建以32.3亿元拿下，楼面地价为20619元/㎡。

目前，项目规划也已经出炉，根据规划，项目将打造20栋18层精装小高层，为容积率2.0的低密度社区，建筑外立面将采用真石漆+铝板打造。

位于核心区腹地

周边基础配套齐全

花语熙岸府的优势在于，其所在片区是集商务、居住与休闲等于一体的综合片区，目前附近的配套已经较为完善。

项目位于江北新区核心区，临近应天大街长江隧道，公共交通方面10号线南京工业大学地铁站，步行大约15分钟到达，售楼处门口有公交站台，有D10、512等10条公交线路经过。除10号线之外，还有规划中的11号线、13号线，自驾方面，临近应天大街长江隧道与定淮门长江隧道，另外还有规划中的汉中西路过江通道。

花语熙岸周边最近的是龙华路商圈，红星美凯龙、金盛田广场、MS慕斯荟等商业体是距离核心区最近的商业，江北虹悦城也正在建设中。此外，东方万汇城、扬子江金融示范区等商圈也在快速发展。

江北虹悦城（建设中）

教育方面，项目周边南京一中江北分校已投入使用，建设中的南京工业大学实验小学、南京市浦口区第四中学等。另外花语熙岸府对面规划有30班的小学用地和30班的初中用地，未来或将成为项目的教育配套。

南京一中江北分校

医疗方面，项目靠近国际健康城，除却旁边的南京张文象骨伤科医院，附近还有南京市浦口中医院，南京鼓楼医院江北国际医院等，基础医疗设施较为完善。

核心区新房市场火热

二手房价格最高超4.5万元/㎡

作为上市量的主力军，江北的出货量一直位居各板块前列。2020年6月底，江北核心区迎来“开盘潮”，润辰府、融侨誉江、扬子江金茂悦、江畔都会上城，四盘齐开。数据显示，江北核心区4盘，共计推出1330套房源，共有33300多组购房人参与摇号，4盘的整体中签率约3.99%。

区域内还有纯新盘栖樾府、大华锦绣和樾、启迪水木滨江，以及不久前出了案名的大华云江印月，这些项目预计将在三、四季度接力入市。

除此之外，区域内地块储备也很充足，通宇G10、大华G11、卓越G12以及中交G12目前暂无动静。

目前，核心区的热盘大多暂未交付，因此区域内的二手房储备并不多，主要有雅居乐滨江国际、正荣润江城、润锦城等，二手房均价约3.5-3.8万元/㎡。

从近期成交情况来看，今年6月20日，正荣润江城一套三室一厅，建面约106.72㎡的房源，以总价500万成交，成交单价高达46852万元/㎡，区域倒挂较为明显。

目前核心区新房市场较为火爆，关注度较高，而项目打造的小高层低密社区将受到部分改善置业者的欢迎。据悉，项目售楼处目前已经正式开放，样板间近期也将公开，预计最快本月底将首开，建筑面积约97-140㎡户型，具体推出楼栋还暂未确定，后续有最新消息小编将第一时间跟大家分享。