​波尔多葡萄酒庄园价格(波尔多葡萄酒庄园售价)

波尔多葡萄酒庄园价格(波尔多葡萄酒庄园售价)

波尔多葡萄酒庄园价格指数显示，今年1月至7月，波尔多葡萄酒产量同比增长4.5%，达到1，030万升，创下历史新高。这一数字比去年同期增长了5.5%%。波尔多葡萄酒的出口量在过去一年中大幅增长，主要是由于中国市场的强劲需求。今年1月至7月，该市场的出口量同比增长了7.5%%。波尔多葡萄酒的价格一直在上涨，这是因为中国消费者越来越喜欢高品质的波尔多葡萄酒。

法国波尔多酒庄位列世界葡萄酒金字塔尖，而波尔多的红葡萄酒也一直被认为是高档酒的代名词，这里的地形地貌对于种植葡萄酿制葡萄酒堪称完美！

不少葡萄酒爱好者就梦想在这葡萄酒圣地买下一座属于自己的葡萄庄园，酷爱葡萄美酒的小燕子赵薇就斥3400多万元巨资收购了一座波尔多的酒庄。如果普通人想要买下一座波尔多酒庄需要什么流程，又要耗费多少钱呢？

首先我们要问自己：收购酒庄是为了什么？

酒庄，顾名思义，生产酒的庄园。如果收购来的酒庄不生产葡萄酒，那么它就失去了一半灵魂。投资者投资的想法是千百样的，或许是为了体验法国波尔多浪漫风情，或许是为了打造旅游胜景、度假游玩，当然，也会是为了酿制心中那杯醇美的葡萄酒。

无论如何，目的要清楚，之后投资的方向才会明了。

酒庄收购模式你需要清楚

成熟完备的酒庄都会有城堡、葡萄园、酒窖。在出售时也需要注意，一般而言，有以下几种模式。1、单独出售城堡。2、单独出售葡萄园和酒窖。3、城堡、葡萄园、酒窖一起出售。

如果仅仅是为了生产葡萄酒，那尽可只收购葡萄园和酒窖，这样的模式收购成本最低。但如果考虑游玩、开放庄园观景的话最好是将城堡一起收购。

收购的方式有资产收购和公司股权收购两种方式，这里就不赘述。

我想买，谁会卖？

市场是有买有卖，单一市场促不成交易。因此在收购酒庄之前，我们也得清楚什么情况下，酒庄会出售呢？

1、酒庄老庄主年事已高，无人继承。

2、财产分割。

3、经营不善。

4、酒庄战略调整。

当然还有一些其他原因，比如庄主不愿生产葡萄酒了，亦或是移民不能管理葡萄庄园等等。酒庄转让信息市面上很难见到，大多信息掌握在专业酒庄中介机构。

买下一座波尔多酒庄，需要多少钱？

这个问题，因地而异。

波尔多产区葡萄园面积约12万公顷，这里有梅多克、格拉夫、波美侯、圣埃米利等多个知名产区，在法国购买葡萄园每公顷将花费5,000到500万欧元。与城市房价一样，越是地好知名的产区收购地价越贵，比如波亚克产区平均价格为每公顷200万欧元。但在波尔多地区的一些较小的产区甚至可以以低于3万欧元/公顷价格收购，但这些葡萄园的盈利能力更加不确定。

数据来源：美国葡萄酒经济学家协会

总的来说，波尔多周围的葡萄种植土地市场非常活跃。波尔多产区面积宽阔，既有享誉世界的名庄产区，也有性价比极高的不知名小产区，几乎适用所有类型的买家。

波尔多珍贵的土壤不仅生产出美丽的葡萄酒，还生产非常高的土地价格。波尔多酒庄投资，你心动了吗？

The End