​杭州新房摇号楼盘政策最新打新要钱么 杭州新房摇号楼盘政策最新

杭州新房摇号楼盘政策最新打新要钱么 杭州新房摇号楼盘政策最新

快房网 刚刚过去的10月，杭州楼市供应锐减。据快房网不完全统计，10月1日-10月31日，杭州市区共有41个楼盘领证摇号。（仅统计高层、洋房）

虽然新增房源较少，但由于9月供应大爆发，很多房源在10月网签，因此成交量表现平稳。

据克而瑞浙江区域数据显示，10月杭州网签商品房13188套，其中普通住宅9659套，别墅514套，酒店式公寓2437套，办公房源127套，商业房源451套。

此外，土地市场上的大事儿有备受瞩目的亚运村项目确权，蚂蚁集团总部之江拿地。

今天，快房网新一期《新房潜力榜》火热出炉！带你复盘近期新房的中签率，和一二手房倒挂情况。哪些新房值得买，一看便知！

※中签率低于20%的楼盘橘色加粗展示，购房者可酌情参考。

※新房价格优先统计高层、洋房备案均价，排屋类暂不统计；

※二手房价格来源好找房、链家。

主城区

上个月虽然没有热点楼盘入市，但主城区的新盘表现可圈可点。

比如滨江区的御滨府，4%的中签率，成为本月超红超难摇中的楼盘。项目位于滨江区西兴板块，虽然与地铁口距离1公里以上，但在今年江南实验的学区范围内，大概率可能是学区房。4.9万元/㎡房价，低于周边二手学区房，加上是滨江集团的品质，因此受到改善家庭欢迎。

拱墅区桃源板块的滨江沁语晓庭与联发北秀观云，3.4万元/㎡的精装价比较吸引人；同为拱墅区的荣安招商祥宸府位于祥符板块，3.6万元/㎡的价格与周边二手房持平，但中签率为19%，也是非常不错。

随着区域内在售项目逐渐清盘，城东核心楼盘的热度明显上升。如彭埠地铁口的花语天境府、艮北新城的中南棠玥湾，本次中签率低至11%-15%。

市中心文晖板块的中海望庐，推出洋房，均价更高，56900元/㎡，但摇号依旧非常火爆，中签率8%。

余杭区

临平北地铁口的杭州第三城，均价21523元/㎡，中签率13%，位于在建地铁9号线地铁口，预计明年开通。

虽然没有地铁，但受到刚需青睐的良渚文化村、崇贤，也较难买到，特别是周边的二手房已经涨到2.5-2.7万元/㎡的情况下。

萧山区

10月萧山区的流摇项目较多。

新街地铁盘保利欣品华庭流摇，旁边的融创东南海二手房反而卖出了10余套。

此外市北东距铁路较近的锦粼云荟、浦阳镇房价1字头楼盘，全部流摇。

热度较高的是滨江朝闻花城，地铁2号线朝阳站地铁口，滨江品质，摇号中签率20%。

宁围新盘三盛大家汝悦美境，限价还是33500元/㎡，与前两年一致，但热度低于市北西、世纪城等相邻板块。

富阳区

富阳地铁盘流摇的不少，高桥三盘中，只有金茂万科新都会需要摇号，平均中签率58%。

较热门的是富春湾新城的宋都弘阳济宸府，毛坯均价16300元/㎡；城区的金茂星外滩，29800元/㎡的均价，属于富阳区天花板，但仍需要2.2人抢一套。

临安区

临安区多数楼盘流摇，只有青山湖科技城的荣盛檀越府、大华春山明月需要摇号。其中檀越府与16号线青山湖科技城站直线距离400多米，房价相比周边其他新房较低，20200元/㎡的均价，中签率15%。