​夷陵区房价还会涨吗 夷陵房价未来走势

夷陵区房价还会涨吗 夷陵房价未来走势

生活在宜昌这个城市的人，最近的天气够疯狂——不留神晒死你、一不小心狂风呼啸、一言不合就风景如画；所有的疯狂，都比不过夷陵楼市。

房企拿地买买买，宜昌分成几大块，东说东好，西说西好，究竟有没有押对宝？

于楼市而言，房子修在哪里，市场就在哪里。2019宜昌楼市板块分化更加明显，主要集中在伍家和夷陵；其中伍家基本“偃旗息鼓”，基本上暂时没有什么纯新项目；而夷陵在万达选址发展大道，各大品牌人驻郭家湾片区，宜昌北站拟建，带动多盘齐发争艳，更有源源不断的优质宅地上新补充货源，储备资源丰厚；可以说，夷陵楼市正是目前宜昌楼市的风向，而东城试验区更是未来宜昌楼市的走向。

销冠片区，数据为王

2019年上半年，夷陵以4195套成功领先宜昌其他片区，成为上半年的销冠片区。

在上半年前20销售榜单中，夷陵区12楼盘入榜单，并且前十占据6盘，集中在东城试验区；

从1-6月伍家和夷陵楼市成交走势来看，除3月之外，夷陵其他各月均领先伍家楼市；

再回到一级市场，在上半年土地成交数据上，夷陵依旧双双领先，成交宗数成交面积均大幅度赶超其他各区。

整体而言，不管是一级土地市场，还是二级成交市场，种种数据已表明，夷陵成为了宜昌楼市新担当，不敢过多的说10年，至少在未来5年内，夷陵楼市依旧风头正茂，而东城试验区则是夷陵楼市的重中之重。

 全方位规划建设，助力区域腾飞

 房子修在哪里，市场就在哪里；而市场在哪，规划也在哪！

随着宜昌“东拓、西进、南展、北联”征程开展，夷陵以其地段优势、资源丰富，成为城市建设的下一个重地，而宜昌北站的战略布局，就已经成功打响了第一枪；同时鸿坤五星级酒店、知名大房企进军、万达入驻，以及多种市政配套，生活业态绽放等，让拥有51万人口的夷陵区，真正具备了超越老城区西陵区的绝对实力。

交通配套升级，加快主城融合步伐

随着夷陵区“七纵一横”对接主城通道渐次打开，中心城区交通进入环线时代。伍龙一级路、港窑路夷陵区段建设正酣，西陵二路快速路、“三路一匝”（朝阳路、锦江大道、桔颂路、夜明珠匝道）、伍龙一级路等相继通车，半小时城市经济圈逐渐完善，夷陵与主城实现了无缝对接，全面融合。

 教育资源迎新发展，学校集结

夷陵区大力实施“两扩一迁、两并一建”城区学校布局调整，加大学校项目建设工作力度，让公平而有质量的教育惠及每个家庭、每个孩子。

东城小学：计划今年暑期开工建设，明年秋季竣工交付使用。

选址于夷陵区东城试验区，东邻万科理想城，南、北、西侧为规划永久山体绿化，规划道路可通东方大道和东城大道，总用地面积59.8亩。

△东城小学规划选址示意图

学校规模：东城小学将建设教学楼、科技楼、综合楼、食堂、门房、运动场、艺术图书楼、风雨操场、教师周转房、地下车库及相关配套设施。校园布局分为教学区、办公区、运动区、教师生活区。学校总规模为48个教学班，可容纳2160名学生。学校总建筑面积约 26845.6平米，概算投资1亿元。

平湖小学

平湖小学项目位于天问学校片区锦江大道南侧，区“四馆合一”项目斜对面。规划用地面积48.5亩，办学规模36班。目前平湖小学已完成实地勘察，2019年2月27日已通过了平湖小学规划选址。该项目估算投资1亿元，财政全额预算投入。

△平湖小学选址方案示意图

区直机关幼儿园姜家湾分园

区直机关幼儿园姜家湾分园坐落于姜家湾村同福花园移民安置小区，占地面积5600平米，建筑面积6000平米，是按照可持续发展的需要进行规划，可满足12个班的幼儿教育教学及生活活动的需要。

除以上三所已规划选址的学校外，东湖小学扩建项目已经完工，建成后可增容1100名学位。

区直属机关幼儿园东城分园今年秋季可投入使用，可招收270个幼儿。

小溪塔三中改扩建项目新增学位1350个，将于2020年秋季投入使用。

 商业旗舰群背后，一个中芯正在强势崛起

商业体背后，是资本对板块购买力的判断，也是对板块发展的推动。也正因此，夷陵万大的入驻，成为无数置业者的重点关注。

围绕在东城试验区附近有弘洋新都汇商业中心、东湖雅居“重庆特色美食一条街”项目和目前正在进行的鸿坤花语墅的湖区商业；还有万科理想城、恒大名都、联投银河公园、夷陵万达广场等众多商业配套；

如此强大的商业配套扎堆出现，无疑如核反应堆般，能让板块实现翻天覆地的变化。商业体的本质，是为区域辐射范围内的居住人口带来品质生活；而高规格的商业体集群出现，无疑指向背后庞大的常住菁英人群。

盘踞于此的楼盘格局特色，主打洋房和别墅的鸿坤花语墅多次夺得宜昌楼市销售周冠军，成为宜昌改善置业的风向标；

联投银河公园从6月22日首开到7月6日、21日载誉加推，再到即将8月18日的再次加推，联投银河公园用热销的数据不仅证明着自身产品的实力，同时也在宜昌下半场楼市的试金石。

拥有着9000㎡巨幕影城的恒大名都，举步即享醇熟配套，满足着购房者“看得见的舒心”，一直延续着恒大不冷场的热销惯例，从精装、园林、影城、物业等满足你对家的美好想象。