​花语江南楼盘 花语江南洋房

花语江南楼盘 花语江南洋房

（记者 陈竹君 骆予慧）近日，市民张先生向本台反映，自己于2020年购买了位于雨花台区的楼盘——花语江南。没有想到，交付时四房两厅的房子每个房间都出现了大面积的空鼓。在维修过程中又因为成品保护不到位对房屋造成了严重的二次破坏。且目前维修工作已经停滞，张先生至今无法入住。

墙面大面积空鼓科技住宅变毛坯

去年12月29日，业主张先生前往花语江南项目收房，开发商要求张先生先缴纳一年物业费并签了收房合同后才能拿钥匙收房。而在收房过程中，验房师验出了大大小小十余处问题，包括地板大面积凹凸不平、大理石飘窗碎裂、门头和顶面开裂等等。

其中，最严重的是墙面大面积空鼓。张先生说：“别人家的墙面空鼓是以平方厘米来计算，我们家的是以墙面计算的，四房两厅无一幸免，全部都有墙面空鼓，包括两个卫生间都有墙砖空鼓。”

空鼓墙面切割后的“毛坯房”现场

张先生随即与开发商联系，12月30日项目的工程部负责人与装修公司负责人一同到张先生家中确认情况，负责人也对房屋质量感到很惊讶，并表示会在1月10日前维修完毕。期间工期屡屡拖延，直到1月20日张先生才接到通知称房屋已经维修完毕，而令他没想到的是在维修过程中却因为施工人员的操作不规范对房屋造成了严重的二次破坏。

维修过程中对房屋造成多处二次破坏

张先生说：“切割空鼓墙体的切割机在家里客厅的地砖上直接切了一个很大的口子。然后工人拖运主卫和次卫空鼓瓷砖碎渣的时候，在地砖上凿出了很深的印子。后来给我换了客厅的地砖是有色差的，又打磨了次卫的地砖，直接把镜面砖打磨成了磨砂砖，非常难看。”除此以外，张先生反映维修过程中还存在破坏淋浴间防水却并未补做、破坏踢脚线和地板等诸多问题，“五恒”科技住宅彻底变为“毛坯房”。

淋浴间更换空鼓墙砖时未补做防水

维修过程中在次卫地砖留下凿痕（左）

次卫地砖打磨后（右）

开发商中铁建：只负责修缮 赔偿找装修公司

花了八百万买的所谓“科技豪宅”，收房一个月依然无法入住，维修期间还耗费大量精力，这使张先生非常气愤。他告诉记者，次卫的地砖目前已经停止维修，装修公司负责人声称如果继续维修可能还会造成更多的问题，并且也拒绝和张先生沟通。

张先生认为，从交付到现在接近1个月的时间里，由于野蛮施工造成他无法入住，临近春节自己还要找地方居住，要求开发商给予相应的赔偿。但是，中铁建表示，他们只负责修缮，并减免一个月的物业费，而赔偿费用需要张先生自行与第三方的装修公司协商。

“我的合同是和开发商签的，房子也是和开发商买的，为何要去和装修公司沟通赔偿问题？”张先生表示不能理解。

对此，记者试图联系中国铁建南京片区副总经理刘建军，截至发稿前他并未接电话，而花语江南物业工作人员告知记者，项目部已经放假。

主管部门：敦促开发商与业主积极沟通，落实好维修工作

记者来到雨花台区建设工程质量监督站，向严站长反映了张先生家的情况。他表示，对于张先生家的房屋质量问题和维修过程中由于成品保护不到位造成的二次破坏，将会立刻联系开发商和业主，帮助业主与开发商沟通，春节后会继续跟踪后续维修工作的落实情况，敦促将其维修到位。

对于张先生家的房屋维修问题，本台也将持续关注。