杭州诞生首个万人摇号盘

来源/微信公众号:地产杭州客(dichanke888)

文/杭州客

1，11927户家庭登记，其中无房家庭5090户。杭州终于诞生摇号以来的首个万人摇号盘，没有意外，就是融信澜天。按照404套房源，40%比例的无房家庭倾斜计算，普通家庭的中签率为2.06%，而无房家庭的中签率为5.24%。

2，融信澜天这次的公式均价为18407元/m²。目前，边上的未来城一、二期二手房，带装修价格差不多3万/m²左右。这也就意味着，融信澜天与周边二手房的价差差不多在1万左右，同时也意味着超过50%的价差。摇到一套融信澜天，基本上相当于100万左右的“中奖”。比买彩票靠谱太多太多了。

3，按照融信澜天的一二手价差，11927户家庭登记一点也不夸张。显然，这是因为被同期华夏四季、阳光城未来悦、中国铁建西湖国际城等热盘大量分流。

4，意外的是，另一大超级热盘华夏四季登记量没有突破1万，只有6687户，其中，无房家庭2623户，都只有融信澜天的一半左右。说明这次的集中分流之策非常成功。

5，尽管登记人数突破1万，然而，因为这次融信澜天的推盘量高达404套，所以，其整体3.4%的中签率，高于华夏四季的2.4%。到目前为止，中签率最低的楼盘是桂语江南，100套房子，6223户登记，中签率低至1.6%。

6，相比较而言，豪宅盘的中签率就是另一个极端。翡翠海岸的中签率高达63%；万科公望7套房子只有5户登记，不用摇号；湘湖壹号的登记家庭更是为0。

7，到目前为止，豪宅盘中签率最低的是朗诗熙华府洋房，117套房源，493户家庭登记，中签率只有24%。

8，值得一提的是，滨江红盘柳岸晓风已摇号公示，推出50套房源，户型面积173-275之间，单价高达82270元/m²，总价2000万左右。摇号前，柳岸晓风算是全杭州最难买到的楼盘之一，如果是千万以下房源，中签率必然很低。不过，这次推出的50套房源，无论是单价还是总价都极高，所以，是否能刷新豪宅中签率新低，值得存疑。

9，另外，临安最近也在集中推盘摇号公示，中签率普遍比较高。如果实在摇不到，临安去弄一套？

10，还有富阳，最近几天，已经连续有大城小院、翡丽海岸、云水湾、丽景湾、江宸府、富春诚品六个楼盘摇号公示，并且将集中在5月29日至6月2日5天内集中登记。目测中签率普遍会比较高。

1，正在或即将报名楼盘

2，报名结束待选房楼盘