​三种情况教你无中介买房流程，快收藏

三种情况教你无中介买房流程，快收藏

买房，很多人第一时间想到的就是去找中介买房，但是中介买房不足之处就是收取的费用太高，虽然其他方面都能为客户想到，但是，高额的中介费用还是让很多人望而却步。如果使用目前流行的无中介买房，买房需要注意什么呢？今天，就跟着有房无介网小编一起来看看吧。

1、使用贷款购房：

如果自己没有足够的钱全款买房，使用贷款买房的话，只要买卖双方同意，无中介买房的优势就会比较明显，直接跟房屋主人确定房屋价款，然后通过银行实现贷款买房十分方便，省去了中介的不少麻烦。但是大家一定要按照规定的时间去还贷款，不然超过7个工作日双方的协议就会失效，那么买房将失去贷款征信，后果比较严重。

2、双方无贷款：

如果双方不使用贷款方式，无中介买房的优势更加明显，一般不需要跟中介确定具体事宜，直接跟房东商量房屋买卖合同内容，一般合同签订后的三个工作日内，买方将全数金额结清给卖方。这种情况是无中介买房中最为省力且流程最少的一种买卖方式。

3、卖方有贷款未还清：

如果卖方有银行贷款，但是买卖双方已经确定了交易房屋，这种情况就涉及到司法程序，需要双方到银行变更还款责任人以及房屋主信息，这个过程比较麻烦，但是，通过交易双方自己协调也就是无中介买房的优势，可以省去一笔不小的费用，要不然这么复杂的程序办下来费用不容小觑。

其实，无中介买房买卖流程相对于通过中介买房可以实现更大的买家自由，同时省去一笔不小的费用。但是买卖双方必须要相互了解双方经济和实力问题，这样才可以避免经济损失！