​大亚湾的房子为何空置率那么高

大亚湾的房子为何空置率那么高

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有网友反映大亚湾的房子空置率为何那么高，他看到一个小区有一半都没装修，不明白是什么原因。

关于这个问题，我的解答是这样的。

首先，你不了解大亚湾楼市现状，才会被表面现象所迷惑，才会对看到的表面现象产生疑问，你先搞清楚一个事实，大亚湾的房子是谁在买谁在住？

当然是深圳客、新深圳人，在深圳现在民间都有一句话叫做“来了深圳就是惠州人”，目前深圳地铁14号线还没通到沙田，目前大亚湾买房的业主通勤不方便以至于入住率很低，到2022年底深圳地铁通车沙田站才能迅速提高入住率，那个时候大亚湾的业主就可以住了，沿海地区潮湿，房子装修了不住不开窗霉味重，墙皮容易脱落，开窗又经常刮风下雨三天两头找谁关窗户呢？

有人说那我出租，那我告诉你真相，你装修了也不一定能租的出去，即使运气好租出去了，100平的三房两厅最多只能租1500元，还不能保证经常出租，有的时候即使1200也租不出去，经常空置是必然的，假如你要几年后打算换房，装修也卖不出价，毛坯啥价装修也是基本啥价，所以目前大亚湾的房子装修也是不划算的，比如目前市场上装修一套100平的三房两厅最少要7万，正常是15-20万，配置最简单的二手家具家电要2-3万，配置正常居家用的家具家电全套下来平均也是5-10万，这种情况下你装他干嘛，如果准备自住就等2022年底地铁通了，住的时候再装。