​合肥三环路线规划曝光 北城双板块价值暴增！

合肥三环路线规划曝光 北城双板块价值暴增！

最近，合肥道路建设有点“火”，尤其是一条被网友戏称为“动感地带”的金梅路，成为网友口中的谈资，这条道路的修建也意味着合肥“北三环”即将到来，在众人期待三环到来之际，畅通二环工程也落下了第一锤。

【2020年通车 畅通二环打响第一枪】

“进去容易，出来难”这是出租车司机用来形容二环路的一句话，如今的二环已经成了开车者的“禁地”，二环改造工程迫在眉睫。

前几日，位于北二环与铜陵路高架交口的天天物流园区仓库进行拆除。这也意味着“畅通二环”工程的重要项目段北二环东段，正式砸下第一锤。据悉，二环路全长约41.9km，分别由东二环路(原郎溪路)、南二环路、西二环路和北二环路组成，随着“畅通二环”工程建设完成，未来东、南、西、北全部二环工程将全都畅通。

在畅通二环的工程中，北二环是重点，北二环为合肥市北部城区的重要交通干线，西接西二环路（合淮路），向东至当涂路接包公大道至肥东县。道路承担着北部城区，庐阳工业园，新站区，沿线物流集散以及向东进出城的交通功能，也是众多车辆进出合肥市区的必经之路。

根据最新规划，北二环路畅通改造工程西起西二环路，东至当涂路（延至二十埠河桥西侧），道路全长13.5km，其中地面快速路3.7km，高架快速路9.8km。北二环工程建成后，将一改往日的拥堵现象，道路畅通也将大大提升，这对于沿线房地产市场也将有较大突破，新一轮的发展给予随之而来。

【金梅路年底通车 三环路线规划曝光 】

随着通畅二环工程的建设，合肥三环路线曝光引起不少网友关注，合肥三环路线究竟是怎样的呢？先来看一波网络上流传已久的非官方规划图。

“合肥三环”西段为方兴大道北段（高新区段）以及新206国道的一部分，为南北走向，由新桥机场至繁华大道。“合肥三环”南段为方兴大道（滨湖段），为东西走向，全长30余公里，西起繁华大道，东至龙兴大道。“合肥东三环”为龙兴大道，位于肥东县境内，为南北走向，北起团结大道，南至方兴大道交叉口。

“北三环”的形成在近期金梅路的最新建设消息中看到了进展。

近期，有网友在政务直通车上咨询金梅路最新的改造情况进度，长丰县官方回复，金梅路预计在2019年底通车。

金梅路和江汽达到是北城东西向出行的重要交通通道，道路全长约9公里，市政段道路红线宽度为55米、45米，两条道路的改建工程总投资约6.95亿元，这两条路通车后，将成为北部组团北外环高速公路与北二环路之间的东西方向贯通的唯一交通主干道。向东有望和魏武路一起，组成合肥的北三环；西接G206国道（即网传的西三环），“合肥三环”全线连通。北三环的畅通也将直接关系到北城核心区，双凤工业园、岗级镇及空港产业园的发展。

【五大板块房价将变 1.1万起刚需最后时机】

二环的改造使得老城区的发展迎来改变，二环的畅通拉近了合肥各城市之间的距离，而无论是新盘的热销、还是土地市场的火热，都意味着越来越多的人认可北城的价值提升。土地方面，4月长丰预计出让7宗用地，共计528.3亩。其中，6宗约391.7亩地位于北城办板块。随着这6宗地块的入市，北城办板块将再次崛起。

楼盘方面，目前北城热门的楼市板块就是岗集板块与北城核心区板块，这两个板块新盘众多，可以满足刚需、刚改等多种购房需求。

就目前而言，北城核心区域板块在售的新房房源充足，有奥青城，新慧御湖城，万科苏高新中央公园，万科公园大道，都荟上城，金地自在城，融侨天越整个板块房价在10700-14800元/㎡。在售业态主要以精装产品为主，定位中高端改善楼盘，较为适合改善置业。岗集板块则是长丰的价格洼地，刚需客群可以关注。